هر آنچه باید درباره کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری بدانید را، از قلم وکیل پایه 1 دادگستری، محمد موسوی مقدم بخوانید:
قانون شهرداری نسبت به اراضی واقع در محدوده قانونی و حریم شهرها اجرا میشود. پس هر کس بخواهد در زمین خود “اقدام عمرانی” انجام دهد، مثلا زمین بزرگی دارد و میخواهد آن را تفکیک کند و یا اقدام به شروع به عملیات ساختمانی کند باید با مراجعه به شهرداری مربوطه “پروانه” اخذ کند.
توجه داشته باشید که هر اقدام عمرانی و ساختمانی در اراضی داخل محدوده و یا حریم شهر باید با پروانه شهرداری انجام شود.
اما اگر ملک خارج از محدوده قانونی و حریم شهر باشد، شهرداری نمیتواند نسبت به آن پروانه احداث بنا یا عملیات عمرانی انجام دهد بلکه مالک باید برای گرفتن پروانه به دهیاری و بخشداری مراجعه کند.
اگر مالک بدون گرفتن پروانه از شهرداری اقدام به عملیات ساختمانی کند و یا بر خلاف مفاد پروانه عمل کند، مثلا بیشتر از مساحتی که در پروانه ذکر شده است بسازد یا تغییرات دیگری به عمل آورد، شهرداری به وسیله ماموران خودش و بدون اینکه دستور قضایی خاصی لازم داشته باشد، میتواند از ارائه عملیات ساختمانی بدون پروانه و برخلاف مفاد پروانه اقدام نماید.
کمیسیون ماده صد
برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی به موجب تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداری، کمسیون تشکیل میشود که صلاحیت رسیدگی به تخلفات ساختمانی را دارد.
اعضای کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری
کمیسیون ماده صد دارای سه عضو است:
- نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور که معمولا فرمانداران معرفی میکنند
- یک قاضی دادگستری به انتخاب وزیر دادگستری که روسای دادگستری شهرستان به نیابت از وزیر دادگستری، قاضی عضو کمیسیون را معرفی میکنند.
- یکی از اعضای شورای شهر به انتخاب شورای شهر
رای کمیسیون با دو امضا از سه امضا دارای اعتبار خواهد بود.
نماینده شهرداری بدون اینکه حق رای داشته باشد برای ادای توضیح در جلسه شرکت میکند.
نحوه رسیدگی
- شهرداری ابتدا، تخلفات ساختمانی را به موجب “فرم تخلفات ساختمانی ” به مالک ابلاغ میکند. سپس پرونده را به کمیسیون ارجاع میکند.
- پس از وصول پرونده، کمیسیون به ذی نفع اعلام میکند که ظرف مدت 10 روز توضیحات و دفاعیات خود را کتبا برای کمیسیون ارسال کند.
- پس از این که مدت 10 روز سپری شد چه مالک توضیحاتی ارسال کند و چه اقدامی به عمل نیاورد کمیسیون مکلف است ظرف مدت حداکثر یک ماه اقدام به صدور رای نماید.
رای
- رای کمیسیون با اکثریت آرا صادر میشود. چون کمیسیون دارای 3 عضو است، هر رای حداقل باید توسط دو نفر صادر شود. و فرقی نمیکند که نظر قاضی عضو کمیسیون چه باشد. مهم رای اکثریت است.
- رای بعد از صدور باید به ذی نفع کتبا ابلاغ شود
اعتراض به رای
- رای کمیسیون ماده 100 قابل اعتراض است.
- هم شهرداری و هم مالک میتوانند به رای کمیسیون ماده صد اعتراض کنند.
- این اعتراض در کمیسیونی دیگر با اعضایی که در کمیسیون اول عضو نبوده باشند دوباره رسیدگی میشود.
- رایی که کمیسیون دوم – تجدیدنظر- صادر میکند ظرف مدت سه ماه از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است
معرفی کتاب ماده 100 قانون شهرداری
اگر میخواهید جزئیات بیشتری درباره کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری بدانید ، پیشنهاد میکنیم کتاب ماده صد قانون شهرداری نوشته محمد موسوی مقدم را مطالعه کنید. برای خرید کتاب روی تصویر زیر کلیک فرمایید.
در صورتی که نیاز به وکیل ملکی دارید میتوانید از وکلای موسسه حقوق امروز کمک بگیرید
