“دادخواست تخلیه ملک مسکونی – انقضای مدت”
اگر قصد تنظیم دادخواست تخلیه به علت انقضای مدت (شورا حل اختلاف) را دارید میتوانید بدون وکیل تنها با دانلود فایل موجود در این صفحه این دادخواست را برای خود تنظیم کنید و از آن استفاده نمایید. در را بطه با این دادخواست ما در ادامه مطالب مفید را بیان نمودیم که خواندن آن خالی از لطف نیست. بنابراین اگر میخواهید دربارهی این موضوع اطلاعات مفیدی بدست آورید از خواندن ادامه این مطلب غافل نشوید!
تخلیه مورد اجاره با پایان یافتن مدت اجاره
عقد اجاره یک عقد مدتدار است به نوعی که اگر برای آن مدت تعیین نشود، عقد اجاره باطل خواهد بود. اگر مورد اجاره ملک مسکونی باشد و یا موضوع عقد اجاره ملک تجاری باشد اما قرارداد اجاره آن مشمول قانون سال 1356 نباشد، یعنی بعد از مرداد 1376 منعقد شده باشد، با اتمام مدت قرارداد مستاجر مکلف به تخلیه عین مستاجره است و باید اقدام به تخلیه ملک مورد اجاره نماید.
چگونه مستاجر را تخلیه کنم؟
در رابطه با دادخواست تخلیه به علت انقضای مدت (شورا حل اختلاف) برای اینکه بتوانید مستاجر را از ملک استیجاری تخلیه نمایید باید مراحل زیر را انجام دهید:
- تکمیل درخواست تخلیه در فرم دادخواست
- مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی
- ثبت درخواست تخلیه
- مراجعه به شعبه شورای حل اختلاف بعد از تعیین شعبه
- واریز ودیعه به حساب سپرده دادگستری
- درخواست اجرای دستور تخلیه
- مراجعه به اجرای احکام برای اجرای دستور تخلیه
ودیعه
اگر در هنگام عقد اجاره از مستاجر مبلغی به عنوان ودیعه دریافت کردهاید زمان تخلیه ناچار از استرداد آن به مستاجر خواهید بود. حال اگر مستاجر بابت هزینههای آب، برق، گاز و یا اجور معوقه و یا خسارات وارده به ساختمان بدهی دارد. در صورت اقدام به تخلیه از طریق شورای حل اختلاف خودتان نمیتوانید هزینههای مذکور را از ودیعه کسر نمایید. حتی اگر در قرارداد اجاره پیش بینی کرده باشید که شما حق دارید این مبالغ را از ودیعه کسر نمایید.
لذا در این گونه موارد بهتر است دعوای مطالبه هزینههای مذکور هم همراه با صدور قرار تامین خواسته از شورا یا دادگاه ( اگر مبلغ بیشتر از بیست میلیون تومان باشد) طرح گردد. تا پس از صدور قرار تامین خواسته و اجرای آن به میزان مبالغ مطالبه شده از ودیعه توقیف صورت گیرد.
تا هر موقع رای قطعی بر محکومیت مستاجر مبنی بر پرداخت خسارات و وجوه مربوطه صادر و به مرحله اجرا رسید از محل ودیعه توقیف شده وصول شود. و گرنه با پرداخت ودیعه به مستاجر امکان وصول محکوم دشوار خواهد شد.
دادخواست تخلیه ملک مسکونی – انقضای مدت
برای تنظیم دادخواست خود فایل موجود در این صفحه را خریداری کرده و پس از دانلود فایل دادخواست خود را به آسانی تنظیم کنید. همچنین اگر به دادخواستهای دیگری در حوزه حقوقی نیاز دارید کافیست سری به فروشگاه ما بزنید و دادخواست موردنیاز خود را خریداری نمایید.
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.