وکیل ملکی ، وکیلی است که تخصص اصلی او املاک باشد. تجربه موفق وکیل در حل و فصل پرونده های ملکی معیار تعیین او به عنوان یک وکیل ملکی خوب است. امکان مشاوره با وکیل ملکی به صورت انلاین یکی از خدمات موسسه حقوق امروز است.
وکیل ملکی آنلاین
قبل از هرگونه اقدام در دادگاه در پرونده های ملکی، پیشنهاد میکنیم با وکلای ما به صورت آنلاین مشورت کنید. اولین قدم که تنظیم دادخواست است را محکم بردارید و تا آخرین مرحله با وکلای ما پیش بروید.
بهتر است مشورت با وکیل را به صورت آنلاین و به راحتی از طریق فرم زیر انجام دهید
فرم مشاوره و خدمات حقوقی
همچنین میتوانید به صورت تلفنی با متخصصین ما در تماس باشید و برای مشکل خود راه حل بخواهید.
مشاوره با وکیل ملکی
مشاوره با یک وکیل ملکی متخصص میتواند شما را از اولین قدم در راه درست قرار دهد. برعکس این قضیه نیز صادق است. یعنی اگر اولین قدم را اشتباه بردارید، تا آخرین مرحله اشتباه پیش خواهید رفت و برای جبران اشتباه خود ممکن است فرصت را از دست بدهید.
وکلای ما با تنظیم دادخواست صحیح و اصولی، کار رسیدگی به پرونده شما را از همان اولین قدم، به صورت صحیح آغاز میکنند.
دقت کنید که یک اشتباه سهل انگارانه در تنظیم دادخواست شما میتواند از نظر دادگاه پرونده را به ضرر شما تمام کند. بنابراین حتما قبل از شروع فرآیند رسیدگی به پرونده با یک وکیل خوب مشورت کنید.
برای مشورت میتوانید از فرم بالا استفاده کنید یا با شماره زیر تماس برقرار کنید
02632558956
بهترین وکیل ملکی
بهترین وکیل ، وکیلی است که در تمام طول رسیدگی به پرونده، به طور کامل جزئیات پرونده شما و روند رسیدگی به آن را در دادگاه زیر نظر داشته باشد و در صورت اشتباه پیش رفتن مسیر پرونده با تنظیم لایحه های لازم ، آن را به مسیر صحیح که به نفع شما است برگرداند.
خوشبختانه وکلای ما تجربه کافی در زمینه های ملکی را دارا میباشند و میتوانند بهترین نتایج را برای شما به ارمغان بیاورند.
مهمترین موارد در پرونده های ملکی
در اینجا به مهترین موضوعاتی که در پرونده های ملکی به آن بر میخوریم اشاره میکنیم. ممکن است این موضوعات، موضوعات شما باشد، بنابراین با دقت آنها را مطالعه کنید:
الزام به تنظیم سند
یکی از مواردی که معمولا در دعاوی ملکی به آن بر میخوریم مسئله الزام به تنظیم سند است. ممکن است ملکی مورد معامله قرار گرفته باشد ولی فروشنده از انتقال سند به نام خریدار خودداری کند. در چنین مواردی خریدار میتواند با تنظیم دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی فروشنده را ملزم به انتقال سند به نام وی نماید.
منتهی باید جوانب حقوقی این دادخواست و دعوی را از حیث قانونی مد نظر داشت. که این کاری است که وکلای ما به خوبی برای شما انجام میدهند.
تصرف عدوانی
اگر شخصی بدون اذن مالک ، ملک او را به تصرف خود درآورد(غصب کند) که در ماده 158 قانون مدنی نیز آمده است که تصرف عدوانی عبارت است از: ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست میکند.
منتها باید توجه داشت که دعوی تصرف عدوانی صرفا محصور به اموال غیر منقول است. یعنی نمیتوان در خصوص اموال منقول مانند ماشین و… دعوی تصرف عدوانی را مطرح کرد.
اجاره
از جمله مشکلاتی که بین موجر و مستاجر در قراردادهای اجاره رخ میدهد معمولا عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر است. که در این حالت موجر میتواند با تقدیم دادخواستی اجاره های معوقه را از مستاجر طلب کند.
تنظیم این دادخواست امری تخصصی است که بهتر است آن را به وکلای با تجربه ما بسپارید.
تخلیه ید
یکی دیگر از اختلافاتی که بین موجر و مستاجر به وجود می آید این است که در خصوص تخلیه ملک مورد اجاره به مشکل میخورند. مثلا ممکن است مالک به دلیل عدم پرداخت اجاره بها تقاضای تخلیه ملک خود را داشته باشد و یا به دلیل اینکه مدت اجاره پایان یافته بخواهد ملک را تخلیه و خود در آن ساکن شود و یا به دیگری اجاره دهد.
در چنین مواردی از دو طریق میتواند نسبت به تخلیه ید اقدام کند:
- هم میتواند دستور تخلیه فوری بگیرد
- و هم میتواند حکم تخلیه بگیرد
هر کدام از این موارد دارای شرایط خاصی است که تشخیص آن به عهده وکیل ملکی با تجربه است.
خلع ید
یکی از دعاوی که در زمینه پرونده های ملکی به آن بر میخوریم دعوای خلع ید است.
دعوای خلع ید دعوایی است که خواسته آن انتزاع ید عدوانی یا غاصبانه متصرف عدوانی از ملک غیر منقول است که از سوی مالک ملک اقامه میشود.
به عبارتی در دعوای خلع ید مالک ملک، مدعی است که ملک او عدوانا به وسیله شخص دیگری تصرف شده و یا ملکی را که خوانده با اجازه او تصرف کرده است، علی رغم عدم استحقاق بر ادامه ید، از رفع ید از آن خودداری میورزد.
این مورد نیز یکی موارد فوق العاده تخصصی است که حل و فصل آن بهتر است به عهده وکیل ملکی متخصص گذاشته شود.
فسخ معاملات ملکی
اصل بر این است که هر عقدی که معقد میگردد، لازم است ، یعنی طرفین اجازه برهم زدن آن را ندارند مگر آنکه شرایطی برای فسخ آن وجود داشته باشد. که در این صورت میتوانند با طرح یک دعوای حقوقی نسبت به فسخ آن اقدام کنند.
با توجه به اینکه فسخ معاملات ملکی نیازمند وجود شرایط خاصی است، تشخیص وجود این شرایط توسط وکیل ملکی صورت میگیرد. از همین رو در چنین مواردی حتما با وکیل مشورت کنید یا امر وکالت را به او بسپارید.
چگونه از وکیل مشاوره بگیریم یا به او وکالت دهیم ؟
در صورت نیاز به مشاوره با وکیل ملکی یا درخواست وکیل برای انجام کلیه امور وکالتی میتوانید فرم هایی که در این صفحه قرار دارند را پر کنید یا با ما تماس بگیرید.
پیشنهاد میکنیم ابتدا از مشاوره آنلاین وکیل استفاده کنید و در صورت رضایت، وکالت خود را به او بسپرید.
در صورت داشتن هرگونه سوال در زمینه چگونگی گرفتن وکیل میتوانید با کارشناسان ما تماس بگیرید
یک نظر در “وکیل ملکی آنلاین”