” دادخواست مطالبه خسارت عدم تنظیم سند رسمی “
الزام به تنظیم سند رسمی یک تعهد قراردادی و قانونی است. هرگاه در هنگام معامله برای تنظیم سند رسمی انتقال مهلت تعیین شود برای پایبندی طرف قرارداد به انجام تعهد قراردادی لازم است برای تخلف از انجام تعهد وجه التزام تهیین شود.
تعیین وجه التزام از حیث نوع و میزان بسته به توافق طرفین است. برای اینکه وجه التزام قراردادی تعیین شده برای تخلف از انجام تعهد تنظیم سند قابل مطالبه باشد، لازم است برخی موارد در نظر گرفته 3شود:
- در قرارداد زمان مشخصی برای تنظیم سند رسمی تعیین گردد.
- زمان مشخص شده فرارسیده باشد.
- خواهان مطالبه وجه التزام به تعهدات قراردادی خود عمل کرده و بتواند این موضوع را اثبات نماید. به عنوان مثال اگر خریدار مکلف بوده است در روز تنظیم سند و در ازای آن تتمه ثمن یا بخشی از آن را بپردازد. لازم است علاوهبر حضور در دفتر اسناد رسمی مورد توافق تتمه ثمن را همراه خود داشته باشد و با ارائه آن به سردفتر اسناد رسمی گواهی عدم حضور را اخذ نماید.
(( همچنین بخوانید: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان ))
صدور گواهی عدم انجام معامله یا گواهی عدم حضور
بدون صدور گواهی عدم حضور، نمیتوان به صدور رای از دادگاه حقوقی مبنیبر محکومیت فروشنده به پرداخت وجه التزام قراردادی امید بست.
گاهی ممکن است به هر دلیل دفتر اسناد رسمی با وجود جمع بودن شرایط از صدور گواهی عدم انجام معامله یا گواهی عدم حضور خودداری ورزد. در این صورت میتوان با 2 شاهد حضور در دفتر اسناد رسمی و آمادگی پرداخت تتمه ثمن و استنکاف سردفتر از صدور گواهی عدم انجام معامله را اثبات نموده. و در صورت عدم دسترسی به شاهد بهترین کار امداد جستن از پلیس 110 است.
با تماس با پلیس و حضور آنان در محل درخواست تنظیم صورتجلسه میکنید تا در صورتجلسه مراتب فوق الذکر ثبت گردد. و بعدا به هنگام طح دعوا میتوان به این صورتجلسه استناد شود.
خرید دادخواست مطالبه خسارت عدم انجام تعهد به تنظیم سند رسمی
اگر قصد تنظیم دادخواست مطالبه خسارت عدم انجام تعهد به تنظیم سند رسمی را بدون وکیل دارید. میتوانید با هزینهی بسیار کمی نسبت به خرید این دادخواست اقدام کنید. در این صورت شما بدون نیاز به وکیل دادخواست خود را تنظیم خواهید کرد. برای خرید این دادخواست تنها کافی است. به قسمت بالای همین صفحه بروید و روی دکمه افزودن به سبد خرید کلیک کنید.
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.