دادخواست مطالبه ودیعه اجاره
اگر به دادخواست مطالبه ودیعه اجاره نیاز دارید و میخواهید بدون نیاز به وکیل این دادخواست را برای خود تنظیم کنید. کافیست فایل موجود در این صفحه را خریداری کرده و این دادخواست را برای خودتان به راحتی تنظیم کنید.
ودیعه
در قراردادهای اجاره معمولا بین موجر و مستاجر توافق میشود که علاوهبر مبلغ اجاره بهاء و یا به جای اجاره بهاء، مبلغی به عنوان ودیعه، قرض الحسنه یا رهن به موجر پرداخت شود. و طبق توافق مقرر میشود این مبلغ در پایان مدت اجاره، همزمان با تخلیه مورد اجاره صرف نظر از اینکه ماهیت حقوقی این بخش از عقد اجاره چیست باید به این نکته توجه داشت که در پایان مدت اجاره، در هر حال موجر مکلف است. تمام مبلغ مذکور را به مستاجر در قبال تخلیه مورد اجاره عودت دهد.
الزام به استرداد تمام مبلغ ودیعه
موجر مکلف است همزمان با تخلیه مورد اجاره توسط مستاجر همه مبلغ ودیعه دریافتی را به مستاجر مسترد نماید. و چنانچه مستاجر بابت اجور معوقه یا خسارات وارد به مورد اجاره، یا هزینههای جاری به موجر بدهی داشته باشد، موجر نمیتواند این مطالبات را از مبلغ ودیعه کسر نماید مگر اینکه:
- در قرارداد اجاره شرط شده باشد.
- مستاجر با این امر موافق باشد.
در غیر این دو صورت صدور رای تخلیه از سوی شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی حسب مورد منوط به استرداد تمام مبلغ ودیعه است.
مطالبات موجر
اگر موجر بابت اجور معوقه، خسارات وارده به ساختمان مورد اجاره، هزینههای جاری مثل آب، برق، گاز و هزینه شارژ ساختمان مطالباتی از مستاجر داشته باشد. باید حسب مورد با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی با طرح دعوای مناسب الزام مستاجر به پرداخت مطالبات مذکور را بخواهد.
ضرورت تامین خواسته
در صورتی که موجر از یک سو مطالباتی از مستاجر داشته باشد. و از طرفی مکلف به پرداخت مبلغ ودیعه باشد، لازم است، قبل از درخواست تخلیه و واریز مبلغ ودیعه به حساب سپرده دادگستری دادخواست مطالبه را تقدیم کند. و ضمن آن صدور قرار تامین خواسته را نیز بخواهد.
مشاهده کنید: تامین خواسته
تا با صدور قرار تامین خواسته، مبلغی تودیعی به حساب سپرده دادگستری توقیف شود و به مستاجر پرداخت نشود تا اینکه رای قطعی و محکومیت مستاجر صادر شود. و از محل وجه توقیف شده در اجرای قرار تامین خواسته، محکوم به وصول شود. و خود مستاجر در صورتی که قرار تامین خواسته درخواست و صادر نشود، دسترسی به اموال مستاجر و خود مستاجر برای وصول محکوم به دشوار و در برخی موارد، غیرممکن خواهد شد.
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.