اگربه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی + الزام به تسلیم بیع نیاز دارید و میخواهید بدون نیاز به وکیل این دادخواست را برای خود تنظیم کنید، میتوانید با خرید و دانلود فایل موجود در این صفحه این کار را انجام دهید
همچنین مشاهده کنید: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان
تعهد به تسلیم بیع
وقتی معاملهای انجام میشود، خریدار مالک مال مورد معامله میشود. و یکی از وظایف شرعی و قانونی فروشنده این است که مورد معامله را به خریدار تحویل دهد.
زمان تسلیم مورد معامله
تعهد فروشنده به تسلیم و تحویل مورد معامله اگر مقید به زمان نباشد و در قرارداد برای آن زمان تعیین نشده باشد، فوری است. و فروشنده بالافاصله باید مورد معامله را به خریدار تحویل دهد. اما اگر برای تحویل مورد معامله زمان تعیین شده باشد که معمولا از طرف دو طرف معامله اینگونه عمل میشود، فروشنده متعهد است، در زمان تعیین شده اقدام به تحویل مورد معامله نماید.
نحوه تسلیم مورد معامله
مورد معامله باید به گونهای به خریدار تسلیم شود که او بتواند در ملک مورد معامله تصرفات مالکانه نماید. پس اگر ملک مورد معامله در شرایطی تسلیم شود که مثلا متصرف داشته باشد یا به هر دلیل خریدار نتواند در آن ساکن شود، تسلیم محسوب نمیشود.
حق حبس
فروشنده در برابر خریدار دارای حق حبس است. یعنی میتواند تا زمانی که قیمت مورد توافق به فروشنده پرداخت نشد از تسلیم مورد معامله به خریدار خودداری کند. البته با توجه به مالکیت خریدار بر مورد معامله اگر خریدار بدون اجازه فروشنده با از بین بردن حق حبس وی خودش اقدام به تصرف مورد معامله نماید مسئولیتی متوجه خریدار نخواهد بود.
حقوق امروز – دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی + الزام به تسلیم بیع
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.