کتاب اراضی موات ؛ تحلیل و نقد قانون و رویه قضایی اراضی موات ؛ ماهیت ، تشخیص ، اعتراض نوشته محمد موسوی مقدم وکیل پایه 1 دادگستری ، انتشارات حقوق امروز
اراضی موات نوشته محمد موسوی مقدم
مطالعۀ کتاب اراضی موات نشان خواهد داد که باورها در رسیدگی به موضوع زمینهای موات در رویۀ قضایی بر قانون یا منطق حقوقی و اصول تفسیر قوانین استوار نیست، بلکه در طیِ سالها فقط در آرای دادگاهها درج و به عبارتی به رویه تبدیل شده است، رویههایی که نه مبانی قانونی قابل اتکا دارند و نه استدلال وزین و قابل قبول.
گرچه باور دارم که اکثر قضات حقوقدانانی هستند که با صدور آرایی وزین و مبتنی بر اصول حقوقی، اندیشههایی خلق و موجب بیاثر شدن نقص و اجمال قوانین میشوند، اما وقتی قانونگذار در وضع قانون اصول ابتدایی قانونگذاری را رعایت نمیکند، قاضی ناچار است در سایۀ تفسیر قانون نواقص قانون را برطرف نماید.
با مطالعه آرای دادگاهها درباره اراضی موات که در این کتاب نمونههای بسیاری از آن آمدهاست درمییابیم که دادگاهها در رسیدگی به دعاوی مرتبط با اراضی موات چندان همسو نیستند و اندیشههای معارضی در آرای آنها دیده میشود. این نقص حتی در آرای دیوانعالی کشور نیز هست.
آنچه در این کتاب میخوانیم
بخش اول کتاب : اراضی موات در محدوده قانونی شهرها
فصل اول- کلیات
گفتار اول: اراضی موات در قانون مدنی
گفتار دوم: آیین نامه اجرایی قانون ثبت املاک
الف: ماده 41 آیین نامه اجرایی
ب: تبصره الحاقی به ماده 9 آیین نامه اجرایی
گفتار سوم: قانون ثبت اراضی موات اطراف شهر تهران
گفتار چهارم: لایحه قانونی ثبت اراضی بایر و موات اطراف شهرهای غیر از تهران
گفتار پنجم: لایحه قانونی فروش خالصجات
گفتار ششم: قانون راجع به اراضی دولت و شهرداری ها و اوقاف و بانک ها
گفتار هفتم: قانون اصلاح قانون راجع به اراضی دولت و شهرداری ها و اوقاف
گفتار هشتم: قانون اصلاحات ارضی
گفتار نهم: قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر
فصل دوم کتاب اراضی موات : ماهیت
مبحث اول: مفهوم زمین موات
گفتار اول: تعریف زمین موات از نظر فقها
گفتار دوم: تعاریف قانونی زمین موات
اول: تعریف زمین موات در قانون مدنی
دوم: تعریف زمین موات در قانون اصلاحات ارضی
سوم: تعریف زمین موات در قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری
چهارم: تعریف زمین موات در قانون اراضی شهری
پنجم: تعریف زمین موات در قانون زمین شهری
فصلا سوم کتاب : احیای زمین موات
مبحث اول: احیا در فقه
گفتار اول: شروط تملک از طریق احیا
اول: در تصرف مسلمانی نباشد
دوم: در حریم ملک آبادی نباشد
سوم: محل عبادت تعیین نشده باشد
چهارم: از زمین های اقطاع داده امام نباشد
پنجم: قبلا کسی زمین تحجیر نکرده باشد
گفتار دوم کتاب اراضی موات : احیا و اثر آن در نظام حقوقی ایران
اول: ماهیت احیا
دوم: قصد تملک
سوم: تحجیر
چهارم: مصادیق احیا
پنجم: ضرورت ارجاع به کارشناسی و توجه به نظر کارشناس
گفتار سوم: تشخیص اراضی موات در قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و ..
اول: مفاهیم
- لغو مالکیت
- تصرف بلاعوض دولت
دوم: محدودیت زمانی احیای زمین موات
سوم: اراضی مشمول قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری
چهارم: تعریف زمین موات موضوع قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری
پنجم: مهلت عمران
گفتار چهارم: تشخیص اراضی موات بر اساس قانون زمین شهری
اول: محدوده زمانی اجرای قانون زمین شهری
دوم: محدوده مکانی اجرای قانون زمین شهری
الف: زمین های مشمول قانون زمین شهری
ب: محدوده مکانی اجرای ماده 9 قانون زمین شهری
ج: زمین های خارج از شمول قانون زمین شهری
- اراضی خارج از حریم شهرها
- اراضی دولتی و ملی
- اراضی دارای اماره غیرموات
- اراضی دارای گواهی عمران
- اراضی قبلا موات شناخته شده
- اراضی ای که قبلا درباره آنها در کمیسیون ماده 12 رای صادر شده
فصل چهارم کتاب اراضی موات : تشخیص
مبحث اول: مرجع تشخیص اراضی موات شهری
گفتار اول: کمیسیون موضوع ماده 12 قانون اراضی شهری
گفتار دوم: هیات هفت نفره موضوع قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آنها
گفتار سوم: کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری
الف) مرجع تشخیص
ب) چگونگی تشخیص
اول) ضرورت استعلام نوعیت زمین از وزارت مسکن و شهرسازی
دوم) تکالیف مراجع درخواست کننده نظریه وزارت مسکن و شهرسازی
سوم) نحوه رسیدگی و اقدام وزارت مسکن و شهرسازی برای تشخیص نوعیت زمین
- تشکیل کمیسیون
- اعتبار نظریه کمیسیون
- محل کار کمیسیون
- ضرورت تشکیل دبیرخانه کمیسیون
- وظایف دبیرخانه کمیسیون
- چگونگی طرح موضوع در کمیسیون
- چگونگی رسیدگی
- اتخاذ تصمیم
- پاسخ به استعلامات درباره نوعیت زمین
- تعلق حق الجلسه به اعضای کمیسیون
- تعریف واژه ها
- ابلاغ رای کمیسیون
فصل پنجم کتاب اراضی موات : اعتراض
مبحث اول: قابل اعتراض بون رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
مبحث دوم: خواهان دعوای اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
گفتار اول: مالکیت خواهان بر زمین موضوع دعوا
الف) مالکیت بر مال غیر منقول
اول: انتقال مال غیر منقول تنها با تنظیم سند رسمی محقق میشود
دوم: سند عادی مثبت وقوع عقد بیع نسبت به مال غیر منقول است
ب) استناد به سند عادی در دعوای اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
گفتار دوم: نفع خواهان
گفتار سوم: انتقال زمین موات به ثالث
گفتار چهارم: طرح دعوای مالکین مشاعی
مبحث سوم: مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
مبحث چهارم: مرجع صالح
مبحث پنجم: خوانده دعوا
مبحث ششم: رسیدگی
مبحث هفتم: خواسته
بخش دوم کتاب : اراضی موات خارج از محدوده قانونی شهرها
فصل اول: ماهیت
مبحث اول: تعریف زمین موات
گفتار دوم: طبیعی ماندن
گفتار سوم: تهیه سند
فصل دوم کتاب اراضی موات : تشخیص
مبحث اول: اعضای هیئت
مبحث دوم: صلاحیت محلی هیات هفت نفره
گفتار اول: اراضی موات خارج از محدوده استحفاظی شهرها
گفتار دوم: اراضی ای که برای آنها سند گرفته اند
گفتار سوم: اراضی استثنا شده
فصل سوم کتاب : اجرای قانون مرجع تشخیص اراضی موات نسبت به مراتع
مبحث اول: ادعای سازمان امور اراضی
مبحث دوم: ادعای سازمان جنگل ها و مراتع
مبحث سوم: رویه قضایی
گفتار اول: عدم امکان اعمال قانون نسبت به مراتع
گفتار دوم: امکان اعمال قانون نسبت به مراتع
فصل چهارم کتاب اراضی موات : نحوه کارکرد هیات هفت نفره واگذاری و احیای زمین
مبحث اول: خواهان دعوای اعتراض به رای هیات هفت نفره
مبحث دوم: چگونگی اعتراض به رای هیات هفت نفره
گفتار اول: مهلت اعتراض به رای
گفتار دوم: نحوه اعتراض
گفتار سوم: تکلیف دادگاه در رسیدگی به اعتراض
پایان
دیگر کتاب های محمد موسوی مقدم
محمد موسوی مقدم وکیل پایه 1 دادگستری تاکنون کتاب های زیادی در زمینه های مختلف حقوقی به رشته تالیف درآورده است:
- کتاب تغییر کاربری ، تحلیل و نقد رویه قضایی و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها ،
- کتاب حقوق شهروندی
- کتاب آیین طرح دعوای مدنی ، بررسی تحلیلی مبانی حقوقی و آموزش مهارت چگونگی تنظیم دادخواست و …. از جمله آثار او است.
برای بازدید از دیگر کتاب های ما روی لینک زیر کلیک فرمایید
چگونه کتاب اراضی موات را خریداری کنیم؟
برای خرید کتاب اراضی موات ، کافی است روی گزینه افزودن به سبد خرید در بالای همین برگه کلیک کنید. بعد از تکمیل اطلاعات شخصی و ثبت آدرس و کد پستی و در نهایت پرداخت، کتاب به درب منزل یا محل کار شما ارسال میشود.
در صورت بروز هرگونه مشکل با کارشناسان ما تماس بگیرید. برای آگاهی از شماره تلفن پشتیبانی روی لینک زیر کلیک کنید
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.