کتاب دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نوشته محمد موسوی مقدم وکیل پایه 1 دادگستری ، انتشارات حقوق امروز
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نوشته محمد موسوی مقدم
از جمله مهمترین و پرشمارترین دعاوی مربوط به اموال غیر منقول، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. تعداد زیادی دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مال غیرمنقول و اختلاف نظرهای موثر بین حقوقدانان در شقوق مختلف این دعوا که حتی به صدور رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور نیز انجامیده است، نگارنده را بر آن داشته است تا با کاربرد روش ابداعی نقد و تحلیل رویه قضایی، جنه های مختلف این دعوا را مورد کنکاش قرار دهد تا برخی از گوشه های تاریک مسائل حقوقی مرتبط با این دعوا را روشنی بخشد.
در این کتاب سعی شده است مسائل مرتبط با دعوای الزام تنظیم سند رسمی به ویژه با نقد و تحلیل رویه قضایی و آرای دادگاه ها به طور کامل و به نحو منحصر به فردی مورد تحلیل و بررسی قرار گیرد. آنچه در پیش رو است؛ نتیجه تلاش چندین ماه مولف در بررسی این موضوع با استفاده از تجربه تالیف کتاب تغییر کاربری و کتاب دعوای خلع ید ؛ با تمرکز بر اندیشه های تراویده از تفکر و تعقل عدالت جو و پژوهشگر قضات که در آیینه آرای ظهور می یابند، است.
آنچه در این کتاب میخوانید
کتاب دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مشتمل بر 326 صفحه است و فهرست مطالب آن به شرح زیر است:
کلیات
مبانی قانونی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
اثبات وقوع عقد ناقلِ مالکیت
انعقاد عقد بیع با ایجاب و قبول
درخواست تنفیذ قرارداد
دعوای تنفیذ معامله، اصولاً قابلیت استماع ندارد
درچه مواردی دعوای تنفیذ معامله درمحاکم پذیرفته میشود؟
اقامه دعوا
اصحاب دعوا
خواهان
اهلیت خواهان برای طرح دعوا
حجر (عدم رشد) خواهان
مجنون
سن قانونی برای طرح دعوا
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال، خواهان چه کسی است؟
خوانده
توجه دعوا به خوانده
طرح دعوا علیه شخص حقوقی
مالکیت ثبتی خوانده
طرح دعوا علیه ایادی – متعاملین – قبلی
انتقال بخشی از مبیع به ثالث
مالکیت مشاعی خوانده بر مبیع
خواسته
آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال دعوای مالی است؟
آیا طرح همزمان دعوای تنفیذ بیع یا قرارداد عادی همراه با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ضروری است؟
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به مبیع مشاع.
موانع پذیرش دعوای الزام به تنظیم سند رسمی.
در رهن بودن ملک موضوع خواسته.
گفتار اول کتاب – دعوای الزام به تنظیم سند رسمی راجع بهعین مرهونه، غیر قابل استماع است.
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به عین مرهونه مردود است اما دعوای الزام به فک رهن و تفکیک آن مسموع است.
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال، در صورت طرح همزمان با دعوای الزام به فک رهن، مسموع است.
در رهن بودن ملک، مانع تنظیم سند رسمی انتقال نیست.
بازداشت بودن ملک موضوع خواسته.
بازداشت ملک قبل از تاریخ وقوع عقد بیع
بازداشت ملک پس از انعقاد عقد بیع
بازداشت ملک توسط خواهان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
بازداشت سهم یکی از مالکان مشاعی
الزام به رفع بازداشت
ممنوع المعامله بودن فروشنده
عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن
عدم اخذ پایان کار و عدم تفکیک آپارتمان ها
الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی نسبت به ملک بازداشتشده
اعطای وکالت به خریدار برای تنظیم سند رسمی انتقال
بپیوستها
آرای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور
آرای شعب دیوان عالی کشور
الزام به تنظیم سند رسمی از لوازم عرفی عقد بیع است
اعمال حقوقی و امارات مغایر با اراده تملیک در عقد بیع: عدم موضوعیت عناوین عقود و لزوم به اراده باطنی در شناسایی نوع عقد
شرایط انعقاد عقد بیع موضوع لایحه خرید و تملک اراضی و مستحدثات برای برنامه عمرانی دولت مصوب 1358
اندیشههای قضایی
تنظیم سند مال غیرمنقول در صورت توقیف بودن ملک
تشریفات لازم برای تنظیم سند رسمی
فروش ملک به سه نفر با سند عادی و تقاضای تنظیم سند
در رهن گذاشتن زمینی که بهموجب سند عادی فروخته شده است
اثر تنفیذ قولنامه با تائید سند عادی در تقسیم ماترک
اقامه دعوا با سند عادی
اعتبار اسناد رسمی مالکیت در مقابل ارائه اسناد عادی
طرح دعوای خلع ید به استناد سند عادی
ترهین ملک پس از فروش آن با سند عادی دیگری
مالکیت مستند به سند عادی بدون تصرف
قابلیت فروش ملکی با سند عادی برای استیفای حق محکوم له
تنفیذ معامله عادی
دادخواست اثبات مالکیت و تنفیذ بیع نامه عادی قابلیت استماع دارد
مواد 46و47و48 قانون ثبت دلالت بر بی اعتباری معاملات عادی ندارند
ضرورت ثبت عقود و معاملات راجع به عین یا منافع
نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه
اعتبار اسناد عادی در معاملات راجع به املاک دارای سابقه ثبتی
اعتبار سند عادی در برابر سند مالکیت
الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی بدون تصریح در متن سند عادی
فروش مال غیر
اعتبار اسناد تنظیم شده در ایران در خارج از کشور
اسناد عادی تنظیم شده در خارج از کشور
سند رسمی مؤخر الصدور، سند عادی قبلی را فاقد اعتبار خواهد نمود
قولنامه یا وعده بیع
املاک مشمول قانون اصلاح مواد 147و148 قانون ثبت
صدور سند مالکیت درصورت فوت یا عدم دسترسی به مالک
انتقال ملک دارای سابقه ثبتی
صدور پروانه ساختمانی برای صاحبان اسناد عادی
صدور حکم بر خلع ید به استناد سند عادی
دعوای خلع ید به استناد سند عادی
دعوای خلع ید مستند به سند عادی قابل پذیرش نیست
دعوای الزام به انتقال ملک به استناد قولنامه
دیگر کتاب های محمد موسوی مقدم
محمد موسوی مقدم وکیل پایه 1 دادگستری علاوه بر کتاب دعوای الزام به تنظیم به سند رسمی کتاب های دیگری را نیز به رشته تحریر درآورده که از جمله آنها میتوان اشاره کرد به:
- کتاب پولشویی
- کتاب حقوق شهروندی
- کتاب ماده صد قانون شهرداری در رویه قضایی
- کتاب آیین طرح دعوای مدنی
- کتاب دعوای خلع ید
- کتاب پسماندها
- و….
برای بازدید از کلیه کتاب های انتشارات حقوق امروز روی لینک زیر کلیک فرمایید:
چگونه کتاب دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را دانلود کنیم
برای خرید کتاب دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کافی است روی گزینه افزودن به سبد خرید در بالای همین برگه کلیک کنید. پس از تکمیل اطلاعات ، آدرس و کد پستی و پرداخت اینترنتی، کتاب در سریعترین زمان به آدرس شما ارسال میشود.
در صورت بروز هرگونه مشکل یا سوال در خصوص محصولات و شیوه ارسال آنها با ما تماس بگیرید. برای آگاهی از شماره های تماس روی لینک زیر کلیک فرمایید:
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.