کتاب تغییر کاربری ؛ تحلیل و نقد رویه قضایی و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها نوشته محمد موسوی مقدم وکیل پایه 1 دادگستری انتشارات حقوق امروز
تغییر کاربری نوشته محمد موسوی مقدم
کتاب حاضر نخستین و تنها کتابی است که در آن مولف با استفاده از شیوه ای بدیع و با رویکرد نقد و تحلیل رویه قضایی، به شکلی کاملا کاربردی به بررسی جنبه های گوناگون قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها پرداخته است.
مولف سعی کرده است علاوه بر تحلیل قاون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، آیین نامه اجرایی و … به طور ویژه رویه قضایی(اعم از آرای صادره از دیوان عالی کشور و دادگاه های بدوی و تجدید نظر) را مورد بررسی و تحلیل و نقد قرار دهد.
مطالعه این کتاب به خواننده امکان میدهد مسائل نظری حقوقی پیرامون این قانون را در آیینه رویه قضایی به صورتی کاملا عملی و کاربردی بیاموزد.
آنچه در این کتاب میخوانید
کتاب تغییر کاربری شامل 352 صفحه است و فهرست منابع آن به شرح زیر است:
بخش اول کلیات
فصل اول: قلمرو اجرای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
گفتار اول: قلمرو زمانی اجرای قانون
مبحث اول: قانون مصوب سال 1374
مبحث دوم: قانون اصلاحی سال 1385
گفتار دوم: قلمرو مکانی اجرای قانون حفظ کاربری
مبحث اول: اراضی زراعی و باغ ها
مبحث دوم: خارج از محدوده شهرها و شهرک ها
مبحث سوم: تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ های داخل در حریم شهرها و شهرک ها
مبحث چهارم: روستاهای دارای طرح هادی
بخش دوم کتاب : تغییر کاربری و انواع آن
فصل اول- مفهوم تغییر کاربری
فصل دوم- مصادیق تغییر کاربری
گفتار اول- تعیین مصادیق شایع تغییر کاربری
گفتار دوم- تعیین مصادیق جدید
گفتار سوم- مصادیق اختلاف برانگیز
مبحث اول- احداث سرویس بهداشتی
مبحث دوم- دیوار کشی
گفتار اول- دیوار کشی جرم نیست
گفتار دوم- دیوار کشی صرفا به اندازه مساحت اشغال شده توسط دیوار، جرم است
گفتار سوم- دیوارکشی جرم است چون وزارت جهاد کشاورزی آن را از مصادیق تغییر کاربری غیر مجاز برشمرده است.
گفتار چهارم: دیوار کشی جرم نیست چون لازمه بهره برداری از باغ و مزرعه است.
گفتار پنجم: دیوار کشی به تنهایی جرم نیست
گفتار ششم: دیوارکشی مطلقا جرم نیست
فصل دوم کتاب : انواع تغییر کاربری
گفتار اول: تغییر کاربری ضروری(موضوع تبصره 1 ماده 1 قانون)
مبحث اول: کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 قانون
الف. اعضای کمیسیون
ب. نحوه کارکرد کمیسیون
اول: دبیرخانه کمیسیون
دوم: وظایف دبیرخانه کمیسیون
سوم: فرآیند اخذ مدارک
- مستندات پیوست درخواست
- درخواست های مربوط به طرح های تملک دارایی های سرمایه ای
- سایر درخواست ها
- دلیل مالکیت
اول: سند مالکیت
دوم: احکام قطعی محاکم قضایی
سوم:سابقانه تصرفات مالکانه
چهارم: گواهی مالکیت
موافقت اصولی
نقشه عرصه محل اجرای طرح
نقص مدارک
اقدامات در صورت تکمیل بودن مدارک
ثبت تقاضا و طرح کمیسیون
بررسی های اولیه
تشکیل جلسه کمیسیون
ابلاغ رای یا پاسخ به استعلام
سایر موارد
مبحث دوم: تقویم اراضی زراعی و باغ ها
الف: موارد اخذ عوارض
ب: محکومیت به پرداخت عوارض در اجرای قانون حفظ کاربری مصوب سال 1374
ج: معافیت از پرداخت عوارض
- موارد مذکور در تبصره ماده 1 ماده 2
- اجرای طرح های خدمات عمومی
د: چگونگی تقویم
- تفسیر یک سویه از قانون توسط قوه مجریه
- عدول از هدف و نظر مقنن
- توسیع دامنه اختیارات قوه مجریه
گفتار دوم کتاب : تغییر کاربری مجاز
مبحث اول: محدوده اجزای مفاد تبصره 4 ماده یک قانون
مبحث دوم: ارتباط با تبصره 1 ماده 2 قانون
اول: از حیث مفهوم
دوم: از حیث مصداق
سوم: از حیث مرجع صدور
مبحث سوم: شرط مستثنا شدن
مبحث چهارم: تعارض تبصره 4 ماره یک با تبصره 1 ماده 2
مبحث پنجم: حصری یا تمثیلی بودن مصادیق مذکور در تبصره 4 ماده 1
مبحث ششم: تعاریف
- گلخانه
- مرغداری و دامداری
- پرورش ماهی
- سایر تولیدات کشاورزی
- کارگاه یا واحد صنایع تکمیلی غذای و تبدیلی
- ضوابط زیست محیطی
مبحث هفتم: ضوابط و مراحل رسیدگی به فعالیت های موضوع تبصره 4 ماده 1 قانون
الف: ارائه مدارک
ب: مرجع صادر کننده مجوز
ج: مهلت اعلام نظر
د: شرایط لازم
بخش سوم کتاب : جرم انگاری تغییر کاربری اراضی
زراعی و باغ ها
فصل اول: عنصر قانونی
مرتکب
فصل دوم: عنصر مادی
فصل سوم: عنصر روانی
گفتار اول: جهل به قانون
گفتار دوم: سو نیت
گفتار سوم: انگیزه
بخش چهارم کتاب تغییر کاربری : مجازات و عوامل موثر در آن
فصل اول: مجازات و انواع آن
گفتار اول: انواع مجازات
مبحث اول: جزای نقدی
مبحث دوم: الزام به پرداخت عوارض
مبحث سوم: قلع و قمع بنا
فصل دوم: عوامل موثر بر میزان مجازات
مبحث اول: تشدید مجازات
گفتار اول: تکرار جرم
گفتار دوم: تعدد جرم
مبحث دوم: تخفیف مجازات
فصل سوم: سقوط مجازات
مبحث اول: بزه تغییر کاربری جرمی آنی است
مبحث دوم: مجازات بزه تغییر کاربری
گفتار اول: مجازات بزه تغییر کاربری، درجه هفت است
گفتار دوم: درجه بندی مجازات تغییر کاربری بر اساس میزان مجازات
گفتار سوم: قلمع و قمع بنا ، مجازات نیست..
بخش پنجم کتاب تغییر کاربری : تکالیف و اختیارات سازمان جهاد کشاورزی
فصل اول: جایگاه سازمان جهاد کشاورزی
گفتار اول: نقش سازمان جهاد کشاورزری در ارتباط با جرم تغییر کاربری
فصل دوم: اختیارات ماموران سازمان جهاد کشاورزی
گفتار اول: بازدید از اراضی زراعی و باغها
گفتار دوم: توقف عملیات اجرایی
گفتار سوم: درخواست از نیروی انتظامی
گفتار چهارم: “قلع و قمع بنا و مستحدثات”
بخش ششم کتاب : جرایم مرتبط با تغییر کاربری
فصل اول: عنصر قانونی
فصل دوم: عنصر مادی
فصل سوم: ضمانت اجرا
گفتار اول: کارمندان
گفتار دوم: سر دفتران اسناد رسمی
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
آیین نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
آیین نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
منابع
دیگر کتاب های محمد موسوی مقدم
محمد موسوی مقدم وکیل پایه یک و قاضی سابق دادگستری کتاب های زیادی تالیف کرده است که از جمله آنها میتوان اشاره کرد به:
آیین طرح دعوای مدنی که به بررسی تحلیلی مبانی حقوقی و آموزش مهارت چگونگی تنظیم دادخواست میپردازد. کتاب دعوای خلع ید که به تحیل و نقد رویه قضایی دعوای خلع ید میپردازد.
و …
برای بازدید از دیگر محصولات حقوق امروز روی لینک زیر کلیک فرمایید
چگونه کتاب تغییر کاربری را خریداری کنیم؟
برای خرید کتاب تغییر کاربری تنها کافی است در بالای همین برگه روی گزینه افزودن به سبد خرید کلیک فرمایید. بعد از تکمیل اطلاعات و ثبت آدرس و کد پستی و پرداخت، کتاب در سریع تری زمان ممکن به درب منزل یا محل کار شما ارسال میشود.
در صورت هرگونه مشکل با کارشناسان ما تماس بگیرید.
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.